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历史数据中的英国自住房与英国出租房
2003年，英国国家统计局ONS开始统计房产数据，英格兰的自住房持有量处于一个持续下滑的趋势之中，英国有房的人越来越少了。
2003年离婚、结婚（Marriage&Divorce）、住房（Housing）和退休金（Pensions）饼图
从英国自住房的数量14,752,000（大圆），与英国出租房的占有数量（天蓝色小圆）可以看出，二者对比悬殊。
2007年，也就是金融危机爆发之前，英格兰自住房的持有数量达到了15,093,000套，也是ONS统计房产数据统计以来的历史制高点。
2007年饼图
此时的英国可以说人人有房住，“住房危机”一词在当时的年轻人眼中是无法想象的事情。
经济危机下的英国自住房与出租房
2008年，席卷欧美世界的金融危机爆发，楼房价格跳水，英镑大幅贬值。许多原本身价不菲的富人一夜沦为流浪汉，资本面临重新洗牌。自此以后，英国本土买得起房的人一年少过一年。国民的实际收入由于通货膨胀的影响大幅下降，而危机过后的海外投资资本注入，使得房价节节攀升。
再也不是人人有房住，买不起房，就只能租！自住房屋的持有量减少，英国出租房的占有量增多。
2018年饼图
至2018年，租房人群从2,549,000上升到了5,492,455，翻了一倍不止。而截止2017年，英格兰的平均房价是?208,318，据英国一家著名的财务金融网站（MoneyCO.）预测，到2028年，这一数字将会变成?255,292。10年时间，英格兰的平均房价将会上涨20%！
这就意味着，买得起房的人变少，租房子的人增多。2007年至今无不遵循着这一趋势。
横轴代表年份，纵轴代表百分比
从以上线性图可看出，10年之后，如果市场没有重大的变故，那么英格兰租房人群，将达到总人口数的1/3。与此同时房租也将出现上涨，比例在10-20%之间。
随着时间的推移和房价的持续上涨，攒首付变得越来越难，人们的倾向，自然也就从买房，转向了租房。房价上升，自住房的数量减少，意味着房东数量减少。
而英国的经济政治形势正逐步稳定，像2008年金融危机这种巨大的震荡出现概率非常之小。ＣＢＲＥ认为，海外投资人在英国房产投资，尤其是伦敦的房产投资收益将会通过房租和房价上涨的进一步提高，且在未来收益将会更加稳定。 |
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发表于 2018-5-5 11:21:09