美国买房要交哪些费用

过河卒子

　　伴随着投资渠道的日益多元化，近年来，“海外置业”逐渐盛行。而美国因世界强国的地位与美元的强势表现，近年来吸引着越来越多的国人去大洋彼岸投资、置业。你们美国买房要交哪些费用呢？我们来看看JLL仲量联行会给我们怎样的答案。

　　美国买房要交哪些费用——律师费

　　在美国买房要交的费用有律师费，美国买房要通过律师来完成合同的签署付款等流程，所以肯定有律师费，一般在500——3000美金之间。这一点仲量联行倒是有推荐美国执证律师的服务的。

　　美国买房要交哪些费用——产权保险费

　　在美国由于土地是私有的，二手房产权转移的次数很多，产权纠纷很常见。那么新房是不是就没有产权问题了呢？新房也同样存在产权纠纷的可能，因为新房下面土地的产权也可能有历史上的产权问题。土地是开发商从私人手里买来的，一块土地说不定已经转手很多次了。

　　如果产权没有任何问题，产权公司会给该房产提供产权保险(Title Insurance)，负责买卖双方产权转移和过户手续(Closing)，其性质为独立与买卖双方外的保险公司。一但房产的产权出现问题，发生意外，产权公司承担风险，给予赔偿。这笔费用一般在房产总价的0.3%——0.5%之间。

　　美国买房要交哪些费用——房产税

　　在美国，五十个州都征收房产税。该税收是地方政府主要收入来源。目前的房地产税的税率大概分布在1%到3%的区域之间。以加州为例，平均房地产税在1.25%左右。房地产税作为房产永久持有的最基本保障，是必须履行的义务。它的目的是维持地方政府的各项支出，完善公共设施和福利，所以每年都要交。美国房产税的征收主体都是各级的市政府，联邦政府和州政府并不参与征收房产税。

　　美国买房要交哪些费用——其他小额费用

　　在美国买房的流程中需要走一系列的流程，其中包括房屋买卖合同、房屋检验、房屋产权调查，这些都是要由专业人员去操作的，由此就会产生一系列的小额费用。一般来说就有：登记费、房检费、产权调差费、房屋估价费、公证费和勘察费等。

　　当然每一笔房产交易都有它各自的特点，费用也会有或多或少的差别。具体的情况还得等到亲自去买的时候才会有切身的体会，以上仅做参考。