理想四维地产：理想时代芳华 首付65万起买89方跃层？刚需的这道难题，终于有了一...

笑果专家

　　2019年，杭州人口流入55.4万，取代深圳，成为全国人口流入最多的城市！

　　软硬实力兼备的杭州，就像一块巨大的磁铁，吸引着越来越多，来自四边八方的“追梦人”。对于这些新杭州人来说，在杭州有套房，既是现实的需求，也是未来的期许。

　　然而也不得不接受这样一个现实：今年，杭州十区住宅均价又从2字头迈上了3字头，达到了30640元/平米。（数据来源：住浙网 ）在越来越贵的杭州，对于这些刚需来说，紧迫感时时刻刻都萦绕在心头。

　　一

　　杭州均价已达3万+，2万左右的价格便成为了大家公认的置业底线。而在板块限价松动，均价上涨的语境下，这样的房价很有可能转瞬即逝。

　　因此，一旦有这样的宝藏楼盘乍现，几乎都是抢着买，更不乏“万人摇”的名场面。接下来，我们仅能在临平新城、瓶窑、仁和等少数几个板块可以买到2万出头的房子。摆在眼前的选择，一只手就能数过来。

　　余地很少，更要择优。仔细甄别，你会发现临平新城是性价比最高的一个。最近，断供的临平新城，迎来新供应，板块价格被摁在了毛坯23600元/平米。

　　这样的价格，充满了诱 惑力。一方面，放在全杭州来看，均价23600元/平米无疑是“洼地”。

　　毕竟，如今杭州的角角落落都在上涨。5月8日，临安新挂牌的滨湖新城宅地，精装限价29500元/平米。当临安都已近3万，和杭州主城无缝衔接的临平，却依然停留在2万出头，就像时间凝固了一般。

　　

　　临平新城实景图

　　另一方面，考虑到临平新城本身醇熟的配套，就更“香”了。当其他差不多价格的板块还在描绘蓝图的时候，临平新城已经塑造出了都会气质。

　　西子国际双塔、银泰时代中心等摩天大厦，一个赛一个地冲破天际；高颜值的余杭大剧院，和荡漾的东湖辉映；省级特色的艺尚小镇，涌动着产业的能量……

　　

　　余杭大剧院实景图

　　此外，还有百万方的繁华商圈、高铁站、优质的医疗教育等等，一切城市的高阶形态，都能在这里真实地触摸 到。

　　二

　　这样的临平新城，值得付出一张房票。而在断供18个月之后，临平新城终于有的挑了，你又会将房票投向哪一家？

　　在之前，或许还有些犹豫。而当中交理想·时代芳华已首开，回答就变得笃定了起来。

　　

　　中交理想·时代芳华高层效果图

　　因为无论从哪方面看，时代芳华的优势都要领先一截。最明显的当属户型，时代芳华最小户型约89方跃层户型。

　　这是板块中无人可以企及的，即便放在整个杭州，也是珍稀物种。

　　换句话说，在时代芳华，差不多200万的总价，可以买到更多的空间。

　　曾经的刚需三房，在生了孩子，来了老人照顾之后，空间明显摊不开了，便陷入新一轮的换房折磨。

　　但时代芳华，匹配着家庭成长，让居住一步到位。跃层的设计，将主卧放在二层，一整层都是主人的私密空间。

　　楼下的可塑性也很强。主卧下方，除去楼梯占据的空间，可以打造成儿童房+儿童娱乐区；有了二宝，儿童娱乐区则可以改造成另一个儿童房。

　　进门的玄关一侧，同样可以充分利用，老人房、书房、收纳间……百变的空间，满足生活的各种可能。

　　三

　　刚需的定位，生活尺度却向改善靠拢。一般来说，3米已经是比较舒适的卧室开间了。但时代芳华把这个尺度拔高到了约3.3米。

　　而且主卧和次卧都是约3.3米的南向面宽，摆上一张2米的大床，再添置一张电视柜，依然有足够宽敞的过道，舒适感立马就上去了。

　　此外，约1.8米进深的阳台，可以演绎更精彩的生活场景；阔绰的餐客厅一体，举办一场好友聚会不在话下。

　　除了89方，110方和118方户型同样让人尖叫。其中110方，同样做到了四房。当现在越来越多的四房只有139方、149方才能实现时，足见时代芳华的珍贵。

　　而且看过实体样板房之后，无论是主卧还是次卧，都会让你惊掉下巴。表现太亮眼了——面宽都在3米及以上，而且次卧连着大飘窗，主卧连着大阳台，空间感完全被打开。

　　118方户型，同样闪耀。约6.8米的餐客通厅，搭配上一个巨幕般的落地窗，十足的大宅气场。面积稍大了些，总价依然可控，万一买不到抢手的89方，垫垫脚也能够得着。

　　望向“窗外”，整个楼盘打造品质感迎面扑来。8幢排屋和9幢高层，疏朗排布，保证了每一幢的日照和景观。

　　小区里，健身跑道、羽毛球场、运动活动场地等丰富的配套，贴上了活力、时尚的标签，给品质生活不断加分。

　　四

　　板块配套虽然是共享的，但“近水楼台先得月”的道理在哪都通用。就像时代芳华，“家门口”就是天长世纪小学和新城十三幼。

　　或许以后，孩子就能在家门口上学，一墙之隔几步路的距离，让上学之路更加安全，也让接送这一难题迎刃而解。

　　同样一街之隔的还有良熟生活广场，预计今年9月就要开业了。一层为5000方的四星级农贸市场，再往上4层则有连锁超市、肯徳基、儿童娱乐中心、特色餐饮等。只需要过了马路就能满足日常的逛吃，别提多方便了。

　　和留石高架快速路的距离也刚刚好，仅350米，不会太近，也不会很远。通过留石快速路，和钱江新城紧密相连。

　　除了身边紧贴着的配套，银泰城、余之城、欢乐城等综合体；余杭大剧院、东湖公园等休闲场所；余杭高铁站等便捷交通，都可以为精彩的生活再添上靓丽的一笔。

　　很快，中交理想·时代芳华就已首开高层5、6号楼，主力户型为建面约89方中间套和建面约110方、118方边套，共144套房源。

　　这大概是刚需留在杭州的最好机会，还在等什么！