5.15新政后，三圈层楼盘成交大**

小幸运

　　5.15新政后，成都三圈层有点惨，曾经的开盘售罄一去不复返了，好多盘苦水只能往肚子里咽。

　　小编整理了一下，5.15新政后到现在，三圈层区域共有54个项目开盘，中签率达到100%的楼盘就有18个！

　　

　　（三圈层部分中签率100%的盘，来感受一下有好心酸）

　　摇号人数大幅度降低，有些楼盘只有几个人报名，甚至有购房者吐槽“卖都卖不脱了，还摇啥子号？”

　　莫得办法，新政过后一部分人直接被pass掉，另一部分人购房资格遭“锁”起了。

　　三圈层可以说是陷入“冰冻期”，宝贵的“房票”让一些人跑到二圈层去买了，留在三圈层的购房者也是“面不改色心不跳”，选房都是精挑细选了。

　　即便如此，某些配套差、位置偏远的盘，还“心比天高”，价格直逼成都热门区域的房价！此时只想点一首《淘汰》送给你们！怕是脑壳樵的人才会去买哈！

　　新政好比一盆冷水，好多盘都遭浇脱了，但是这个“网红”盘--嘉裕第六洲，依旧坚挺，开盘售罄。

　　为什么说它是“网红”？这个盘从今年2月起到现在，一共拿了四次预售证。

　　别个盘热销的时候，它售罄；别个盘卖不脱的时候，它还是清盘了。

　　

　　7月中旬，嘉裕第六洲蝴蝶谷和悠泊屿一期相继取得预售证。8月近一周内，众多购房者奔赴嘉裕第六洲东西区售楼部开盘现场进行选房，双盘全部售罄，足见大家对这个盘的偏爱。

　　

　　来感受下嘉裕第六洲悠泊屿火爆的开盘现场，512套房子，排到600多号就选完房了，当天成交率非常高。

　　

　　5.15之前，这个盘报名人数最高2000多；5.15之后，报名人数最多也达到将近千人，平均中签率约40%，可以说是当之无愧的“人气王”。

　　如今的购房者眼睛尖，只有足够“良心”的盘，才能让他们热情不退。

　　区位“火热”：距离主城区最近的三圈层板块

　　从地理位置上来看，嘉裕第六洲位于崇州的羊马新城。羊马新城成都市中心约20公里，与温江仅一江之隔，是距离主城区最近的三圈层板块。

　　

　　从规划上来看，在“西控”空间布局中，崇州羊马新城依托市委市政府提出的“生态湿地、三产高地”的发展理念，是成都近十个新兴板块中最具活力和潜力的板块之一。因此，该板块的宜居度是相当高的。

　　从产业支持上看，羊马新城迎来了众多龙头企业的入驻。例如总投资达百亿元的润恒产业园，其未来其将成为西南地区乃至全国的现代农产品集散中心、交易中心和结算中心。

　　此外，在羊马现代农业创业园区，目前已有玫瑰园、京东农业、中华蝴蝶映像生态城、成都市农林科学院科研试验基地等产业化项目8个。

　　

　　在产业向现代化转型的过程中，势必将带来源源不断的人口红利，区域价值持续增长，未来房子的升值空间还是很大的。

　　规划“优秀”：千亩湿地公园，生态宜居

　　住在嘉裕第六洲，相当于住在羊马湿地公园里，这里有六大天然湖泊，芳草萋萋、飞鸟成群，水和环境自然融为一体。

　　

　　值得一提的是，这个大成都范围内面积最大的河滩湿地公园由嘉裕集团打造，是整个项目的一部分。

　　项目占地约5000亩，除了湿地公园，还包含一个占地约2200亩以低密别墅为主的住宅区，以及会所、商业等多种配套。住宅部分有13个地块，分为东区和西区。西区以高端低密的别墅物业为主，东区以洋房及电梯产品为主。

　　大成都范围内千亩大盘主要分布在郊区，并且占地面积超过2000亩的盘少之又少，毕竟地块越大，打造压力越大。作为一个难得的大盘，嘉裕第六洲的开发实力还是不在话下的。

　　

　　（成都千亩大盘不完全统计）

　　价格“感人”：均价约6100元/平方米，性价比很高

　　说房价之前，先来看看地价。

　　5月内，崇州的地价被两次刷新。新城控股和成都恒茂分别吃下两块宗地，溢价率都在100%以上，成交楼面价格刷新至4237.5元/㎡。

　　崇州7月新房的均价约8200元/㎡。

　　

　　再来感受一下，羊马新城部分项目最新开盘价格。

　　

　　据了解，项目最新推出的板式洋房，均价约6100元/㎡，一梯两户。

　　要知道，在成都限价的情况下，房企的利润被大大压缩，好多项目选择精装溢价，但这个盘坚持清水交付，性价比是真的不错。

　　另外，推出的产品又是高品质的洋房，将来的升值空间不言而喻。

　　交通“强大”：对接成都城区的“五路一轨”交通网络

　　随着规划的落地，成温邛高速的免费通行，光华大道崇州段的全线通车，成大快速通道、成大路、轻轨等建设即将开通，羊马新城对接成都城区的“五路一轨”立体交通网络正在形成。

　　四通八达的交通，使羊马新城成为成都“半小时生活圈”的一份子。

　　

　　还有成浦快铁在羊马也设有站点，距离项目不到1公里。羊马站还新建了公交换乘站，从高铁上下来就可以直接坐公交，十分方便。

　　配套“巴适”：

　　教育方面，项目自身将规划幼儿园，周边还有温江中学、成都七中，树德中学等名校资源。

　　医院方面，周边有市二人民医院、第五人民医院、川大华西医院（温江院区）等高质量医疗水平医院。

　　娃娃读书，家里人看病还是很便捷的。

　　商业方面，虽然项目周边确实没啥子大型商业体。但是其售楼部所在的约1.7万平米的铂金会所已经开业，内有金逸院线、棋牌室、红酒吧、健身房、西餐厅、宴会厅，满足吃喝玩耍等休闲娱乐需求还是没问题的。小区专为业主配备的嘉优便利店也已经营业。（配套和环境具体啥样子，可以点击三圈层这个距主城最近的板块，新盘价差超2500元/㎡）

　　

　　（铂金会所电影院实景图）

　　据了解，嘉裕第六洲悠泊屿一期二批次的448套洋房，即将在九月份推出，价格应该和前几次的房源差别不大。

　　

　　（嘉裕第六洲悠泊屿洋房效果图）

　　“网红”不是一日练成的。嘉裕第六洲这个盘修了6年，房子一直卖得都不错，口碑还是可以的。高品质的产品、好的地段、高性价比以及升值空间让这个盘脱颖而出，热度居高不下。

　　遇见很“良心”的房子还是不容易的，这个盘值得关注。

　　(文章源自：楼市牙尖帮）